מכירת דירה עם משכנתא

החזר ההלוואה באמצעות התמורה: אם נקח בחשבון את הסכום שהתקבל ממכירת הנכס, תוכלו להשלים את המשכנתא שבחובכם. אף על פי שפעולה זו יכולה להיות יעילה ולהביא לחיסכון בריביות, ישנם גם מגבלות: אחת היא הצורך במימון נוסף לרכישה חדשה, והשנייה היא הקנסות אשר הבנק יכול להטיל במקרה של סגירה מוקדמת של ההלוואה. בהקשר זה, ניתן לשאול את הבנק ל-"מכתב כוונות" המבטיח שהמשכנתא תסולק בתשלום ישיר מהרוכש לבנק.

העברת השעבוד לנכס אחר: במקום להחזיר את המשכנתא, השעבוד מועבר לנכס אחר, כגון דירה חדשה שרכשתם. אם לא נרכשה דירה חלופית, הכספים מההלוואה יופנים לחשבון מיוחד המשועבד לבנק, ובהמשך הם יועברו לנכס אחר.

חוזה מכירת דירה עם משכנתא – למה הרוכשים צריכים לדעת: כאשר מדובר ברכישה, הרוכשים מתמודדים עם ריבוי התהליכים אצל הבנק. עורך דין מומחה במכירת דירה יכול לסייע לכם להביא את כל האישורים הדרושים מהבנק, להתמודד עם התהליכים של העברת או סילוק המשכנתא, וכן לספק את המסמכים הנדרשים לעורכי הדין של הצד השני.

לקבלת מידע נוסף והצעה אישית מהחברה שלנו, צרו קשר עם עורך הדין המומחה שלנו בתחום הנדל"ן.