עורך דין מקרקעין בראשון לציון
ברוכים הבאים לאילן פורת ושות', משרד עורכי דין מקרקעין מהמובילים בראשון לציון. עם שנים רבות של ניסיון, ניסיון, ומומחיות מקצועית, אנו מתמחים בתחום הנדל"ן ומציעים שירותים משפטיים מותאמים אישית עבור לקוחותינו. אנו מבינים את הפחדים והקשיים שעשויים להופיע בתהליך המשפטי, ואנו מחויבים להפוך את החוויה למשפטית ליעילה וחלקה ככל האפשר.
סקירת שירותים
באילן פורת ושות' אנו מציעים מגוון שירותים משפטיים המכסים את כל הנושאים המרכזיים בתחום הנדל"ן:
חוזים לקנייה ומכירה של דירות:
אנו מסייעים בכתיבה והתאמה של חוזים, מוודאים שהחוזה תקין, ומגנים על האינטרסים שלך לאורך כל התהליך.
ייעוץ משפטי לקנייה ומכירה של נדל"ן:
אנו מציעים תמיכה משפטית בכל שלב של עסקת הנדל"ן, מהתכנון הראשוני ועד להשלמת העסקה.
עורך דין בנושא צוואות ומשפט הירושה:
מניתוח מסמך הצוואה, דרך ניהול התהליך, ועד הכנת הצוואה, אנו מסייעים ללקוחותינו להבין ולנהל את ההון שלהם.
עורך דין לייפוי כח מתמשך:
אנו מסייעים בכתיבה ובביצוע של ייפוי כח מתמשך כדי להקל על החששות שלך לגבי העתיד.
מומחיות מקומית בראשון לציון
באילן פורת ושות', אנו לא רק עורכי דין מקרקעין מנוסים, אלא גם מכירים היטב את השוק המקומי בראשון לציון. זיהוי מגמות של שוק הנדל"ן, התמחות במיסוי, ויכולת להתמודד עם תנאי השוק המקומיים, כל אלו הם חלק מהידע המקצועי שלנו שמאפשר לנו להביא את התוצאות הטובות ביותר עבור לקוחותינו.
היכולת של עורך דין מקרקעין להניח חותם בעסקה
אשר מתקיימת עסקת רכישת נכס, הציפיות הן רבות וההתרגשות היא גדולה. המטרה שלנו היא לוודא שהמציאות תתאים לחזית.
אף המכירות הכי פשוטות מתחילות מסכומים של מאות אלפי שקלים, ורוב המכירות מעבר למיליון שקלים.
כל שגיאה, הזנחה או טעות, יכולים לגרום להפסדים גדולים לגן רוכשים ומוכרים, ולהביא לקרב משפטי ארוך ומריר.
כאשר אתם משכירים את שירותיו של עורך דין מקרקעין בראשון לציון, תקבלו מומחה שמספק חקירה וביקורת נוקבת. המטרה שלנו היא לזהות אזהרות בזמן, ולהמיר אותן לאפשרויות פעולה:
- תיקון נקודות החיכוך בעסקה – כמו בנייה לא תקנית, חסר הסכמה של אחד הבעלים, עיקולים וכיוצא בזה.
- הבטחת את האינטרסים שלך בחוזה – הבטחה שהבעיה תטופל, או שהבעיה נמצאת תחת אחריות הבעלים או הקונה, בהתאם למציאות. עלינו לתרגם את ההבטחות הללו לסעיפים ברורים בחוזה.
- דחיה של ביצוע העסקה – או בחירה בעסקת מקרקעין אחרת, אם העסקה הנוכחית מתגלה כמעוררת סיכונים גבוהים, אף לאחר ניסיונות תיקון.
למה לקוחותינו בוחרים בנו?
ניסיון מרשים של למעלה מ-45 שנה
מומחיות מקומית
מענה אישי ומקצועי
אנו עורכי דין מקרקעין בעלי ניסיון רב של יותר מ-45 שנה. זמן זה הקנה לנו מומחיות ומוניטין בתחום.
הידע שלנו בשוק המקומי, חוקים ורגולציה מאפשר לנו לתת ללקוחותינו שירות מקצועי, מעודכן ואישי.
אנו מאמינים שכל לקוח וסיטואציה יוצרים עניין משפטי מיוחד, ולכן אנו מתמקדים במתן מענה משפטי המתאים לצרכים הייחודיים של כל לקוח.
מעל 45 שנות ניסיון
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
מוסמכים ליפוי כח מתמשך
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
תהליך קצר ומותאם אישית
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
נכונות ההתמקדות של עורך דין מקרקעין בראשון לציון במהלך מכירת נכס
בעת שיווק נכס מקרקעין, נדרש עורך דינכם לסקור את הנכס באופן מקיף ולבצע מגוון בדיקות מראש.
אחת מהבדיקות הבסיסיות והחיוניות ביותר היא בחינת התעודה הטאבולרית.
נוסח הטאבו מציע תמונה אובייקטיבית וברורה של מצב הנכס. באמצעות בחינת התעודה הטאבולרית, ניתן לקבוע אם בנכס ישנם שעבודים או עיקולים. אנחנו מעוניינים לוודא שלא יופתעו הרוכשים הבאים בפרט שיכול לפגוע בעסקה ולהגביר את הדאגה שלהם.
באופן כללי, במהלך עסקת מכירת דירה, חייבים לעשות בדיקה מעמיקה בנוגע למיסוי המקרקעין. עורך דין מקרקעין מנוסה צריך להכין תחזית מדויקת של המס שהמוכר עשוי לשלם, מחשבה שניתן לערוך, וכמו כן להביא תחזית משוכללת ככל האפשר בנוגע להוצאות נוספות צפויות, כולל מס שבחה.
בנוסף, עם הבנה ממוקדת של ענייני המיסוי, עורך דין מיומן יכול לחקור את האפשרות לקבל הקלות או אפילו פטורים מתשלומי המס.
כל פרט, גם אם הוא קטן, שלא מתקבל די קשר, עשוי לגרום למוכר הדירה לשלם סכום גדול. עורך דין מקרקעין מנוסה יודע לזהות את כל האזהרות האדומות ולבצע הערכה מדויקת של ההכנסה הצפויה למוכר הנכס.
רכישת נכס נדל"ן
כאן יש להקפיד על שני מקרים אפשריים:
רכישת דיור משני יד, שדורשת מגוון של עיונים מראש לעומת הבעלים הנוכחיים
רכישת דיור מאדם שמבצע הכנה, שמחייבת קידום מדויק של חובותיו של המבצע, ותרגום של החיוב לכדי חוזה רכישת הנכס.
כשאנחנו עומדים לקנות מקרקעי דיור, אנחנו עומדים להוציא כמויות כסף משמעותיות, והמשך התשלומים יכול להגיע לכמה מאות אלפי ש"ח לכל תשלום.
התייעצות והענקת גנה משפטית במהלך צעד חשוב כזה, היא חיונית, ומובן שהשירות של עורך דין מקרקעין בראשון לציון, שמכיר היטב את המקום, יכול להוסיף שכבה נוספת של שקט לרוכשים.
איתור פרט מרגיש שאינו תקני אצל בעל הנכס הנוכחי, גם אם הוא הפרט הקטן ביותר, חייב לעבור בחינה מקיפה, ואם נמצא שהאזהרה האדומה הייתה נכונה, אזי יש להמיר זאת לפעולות ברמת חוזה הרכישה וברמת היישום.
בעת קניית דירה מיד שנייה, חייבים לבדוק את הנכס בקפידה באמצעות נסח הטאבו, על ידי שכירת שירותים של מומחים בתחום שלהם.
חשוב לציין בהקשר זה, את הצורך של הבנקים למשכנתאים, שישתמשו בשמאים שהם משקיפים. השמאים שפועלים בשם הבנק, לעיתים מעריכים את ערך הנכס בשווי המינימלי ביותר, מה שיכול להשפיע על הסכום הכולל שיינתן במסגרת ההלוואה. גם בפרטים אלו, עורך דין מקרקעין בראשון לציון יכול להציע סיוע.
סיכום
באילן פורת ושות', אנו מתחייבים למצוינות, מקצועיות ואמינות. אנו מבינים את החשיבות של בחירה בעורך דין מקרקעין מהימן ומנוסה, ולכן אנו נעניק לכם את הייצוג המשפטי הטוב ביותר שאתם זכאי לו.
אנו מבטיחים שהתהליך המשפטי שלך יהיה כמה שיותר חלק. כאשר אתם בוחרים באילן פורת ושות' כמשרד עורכי דין שלכם, אתם מקבלים ניסיון, מומחיות, והתמדה שלא תמצאו במקום אחר.
נכון להיום, אנו חוגגים עשרות שנים של מומחיות משפטית, אבל יותר מכך, אנו חוגגים את הקשר האישי והאמין שיש לנו עם לקוחותינו.
כמה עולה שירות של עורך דין מקרקעין בראשון לציון?
התשלום לעורך דין מקרקעין משתנה בהתאם למגוון גורמים, כולל מורכבות המקרה, הזמן שנדרש לניהולו, והמומחיות המקצועית שנדרשת. לדוגמה, חוזה פשוט של קנייה ומכירה של דירה עשוי לעלות בין 3,000-4,000 ₪. מקרה מורכב יותר כמו הקמת קונסורציום או פתרון בעיות נדל"ן משפטיות מורכבות עשוי להכיל דמי שירות גבוהים יותר. אנו ממליצים לפנות אלינו עם פרטים ספציפיים כדי שנוכל לתת לך הערכה מדויקת ומקצועית.
כיצד אני יכול לדעת אם עורך הדין שלכם הוא המתאים בשבילי?
מה ההבדלים בין שירותים של עורכי דין מקרקעין שונים?
ההבדלים בין עורכי דין מקרקעין יכולים לכלול את הניסיון, המומחיות, הקשרים המקצועיים, המחירים, והגישה ללקוח. במשרדנו, אנחנו מתמקדים במתן שירות אישי, מקצועי ושקוף, שמתמקד בצרכים שלך.
מהם השירותים שאתם מציעים כעורכי דין מקרקעין בראשון לציון?
איך ניסיון של למעלה מ-45 שנה שלכם יכול לעזור לי?
שירותים
![יפויי כח מתמשך מדריך [מעודכן 2021]](https://poratlaw.co.il/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2021/05/תעודת-הסמכה-1.jpg.webp)
