עורך דין מקרקעין בפתח תקווה
השירותים שלנו
- עריכת ייפוי כח מתמשך
אנו במשרד עורכי דין ונוטריון אילן פורת ושות' מסייעים ללקוחותינו בהכנת ייפוי כח מתמשך. מדובר במסמך משפטי אשר מאפשר לך למנות מישהו לקבל החלטות עבורך בכל הנוגע לנכסים שלך, העניינים הכלכליים והעניינים האישיים, במקרה של אובדן יכולת לקבל החלטות כתוצאה מחוסר כשירות מנטלית, מחלה או תאונה בעתיד. ההכנה של מסמך כזה דורשת הבנה מעמיקה של החוק והתאמה אישית לסיטואציה, ואנו מספקים את המומחיות הנדרשת לשם כך בפתח תקווה. - רכישה ומכירה של נכסים
עורך דין מקרקעין מסייע ללקוחותינו לנווט בהצלחה באירועים המורכבים של קנייה או מכירה של נכס. מעל לכל, אנו דואגים לשמירה על זכויות הלקוח ולהבטחת האינטרסים שלו במהלך כל שלבי העסקה. - הסכמי קנייה של דירות
עורך דין נדלן בפתח תקווה ממשרדנו מסייע ללקוחותינו בהכנת הסכמי קנייה של דירות, מבלי להתפשר על האינטרסים של הלקוח. אנו מספקים ייעוץ משפטי מקיף בהכנת ההסכם, תוך קיום משא ומתן מול הצד השני, ומוודאים שההסכם עומד בדרישות החוק. - ויכוחים עם שכנים
וכאשר מדובר בויכוחים עם שכנים, הדבר יכול להפר את שלוות הרוח שלך ואף להזיק לאיכות החיים שלך. עורך דין מקרקעין ממשרדנו מציע סיוע משפטי ממוקד בפתרון תקלות אלו באופן יעיל, מקצועי ונעים.
אנו מתמחים בכל סוגי השירותים המשפטיים הקשורים לנדל"ן. בין אם אתם זקוקים לעזרה ברכישה או מכירה של נכס – אנו כאן לעזור.
מדוע לבחור בנו
ניסיון עשיר של למעלה מ-45 שנה
מומחיות מקצועית
שירות מותאם אישית
במהלך שנים ארוכות של פעילות מקצועית, המשרד שלנו צבר ניסיון מרשים שמאפשר לו לטפל במגוון רחב של תיקים משפטיים מורכבים. ניסיון זה מאפשר לנו למצוא פתרונות משפטיים מותאמים ללקוח במגוון בעיות.
עורכי הדין שלנו מתמחים בתחום המקרקעין, ומשתתפים בכנסים והשתלמויות על מנת להישאר מעודכנים בהתפתחויות המשפטיות האחרונות. כך, אנו יכולים להבטיח שכל לקוח שלנו מקבל שירות משפטי מקצועי, ברמה הגבוהה ביותר.
כל לקוח וכל תיק הם ייחודיים, ולכן אנחנו מתמקדים בהבנת הצרכים הספציפיים שלך ובפיתוח אסטרטגיה משפטית שתענה עליהם. אנו מקדישים זמן להבנת הסיטואציה שלך, ואז מממשים את מומחיותנו כדי לספק לך את התוצאות הטובות ביותר.
מיסוי נדל"ן
אתגרים בעסקאות נדל"ן
רכישה או מכירה של נכס יכולים להביא איתם מגוון אתגרים, כמו עסקאות מזויפות, סכסוכים העולים תוך כדי התהליך, חוזים שאינן ברורים, ועוד. במשרד אילן פורת ושות', אנו מציעים ייעוץ משפטי וייצוג כדי להבטיח ללקוחותינו עסקאות כמה שיותר חלקות ובטוחות.
כמה מהבעיות הנפוצות שנתקלנו בהן כוללות שגיאות בחוזה קנייה של נכס – פרט קטן שנשכח או שגיאה בחוזה יכולה להביא לבעיות משפטיות רבות בעתיד. כמו כן, הערכת שווי לא נכונה של הנכס יכולה להוביל לסכסוך ממושך ולהפסד כספים משמעותי. במקרים אחרים, נתקלנו בבעיות הנוגעות לזכויות של הבעלים הקודמים על הנכס או שעבוד של הנכס לצדדים שלישיים, דוגמת הבנק.
כך למשל, נתקלנו במקרים שבהם המוכר ניסה להסתיר פגמים ונזקים בנכס או להציג את הנכס באופן מטעה, דבר שהוביל לעגמת נפש מצד הרוכשים ולדרישת לפיצויים. במקרים אחרים, המוכר לא נתן תמונת מצב אמיתית של השיעבודים שרובצים על הנכס, אשר עוברים אל הקונה, במידה שלא סולקו לפני העברת הבעלות.
עורך דין מקרקעין בפתח תקווה - מהם הקריטריונים החשובים בבחירת מומחה בתחום מקרקעין?
עסקאות מקרקעין, הינן אחד התהליכים החשובים והמשמעותיים ביותר בחיינו. ועל כן, כל פרט קטן במסגרת העסקה מחייב בדיקות מקיפות, שאחרת הלול להיגרם נזק כספי כבד ועגמת נפש ללקוח. על מנת למנוע סיטואציות כאלה ולהבטיח עסקה כמה שיותר חלקה, חשוב לבחור עורך דין מקרקעין בפתח תקווה שמנוסה בתחום זה.
לא כל מי שבעל רישיון עריכת דין הוא עורך דין דיני מקרקעין!
למעשה, רק עורך דין העוסק בתחום המקרקעין באופן שוטף, קבוע ויומיומי יהיה בעל המומחיות הנדרשת לטפל בכל האספקטים של עסקת נדל"ן ויכיר על בוריין את החקיקה והפסיקה הרלוונטית והמעודכנת ביותר. יחד עם זאת, ישנם עורכי דין שמפרסמים את עצמם כמי שמטפלים בעסקאות נדל"ן, על אף שאין להם את המומחיות הנדרשת בתחום, דבר שחושף את הלקוח לסיכון לתקלות במסגרת העסקה, לרבות תכנון המס. לפיכך, חשוב להשקיע בשירותים של עורך דין מקרקעין המומחה בתחום, ולא לשכור את שירותיו של עורך דין שאינו מומחה בתחום, אף אם המחיר המוצע לכם הוא נמוך ומפתה.
עורך דין מקרקעין - אילו בדיקות יש לערוך לפני ביצוע עסקת מקרקעין?
ישנם בדיקות רבות שחשוב לבצע לפני סגירה של עסקת מקרקעין. כך למשל, עורך דין מקרקעין בפתח תקווה יבחן האם ישנן חריגות בניה לגבי הנכס המוצע למכירה ו/או האם קיים לגביו צו הריסה. עורך דין מקרקעין מנוסה לא יתחיל לטפל בהסכם המכירה לפני שביצע בחינה מקיפה של מצב הנכס, והבטיח שהוא אכן תואם את המצג שהוצג בפני הלקוח. בנוסף, חשוב לוודא שעורך דין מקרקעין יבדוק שהנכס המוצע למכירה אינו משועבד ושלא רשומות לגביו הערות אזהרה או זכויות לטובת גורם שלישי. כמו כן, נדרש לבחון גם את סוג הזכויות בנכס, האם מדובר בבעלות או בחכירה?
אחד הדברים החשובים ביותר שעל עורך דין מקרקעין להבטיח בעת עריכת החוזה, הוא שבמידה וקיימים שיעבודים ועיקולים לגבי הנכס, ההסכם יבטיח שבמועד העברת הבעלות כל השיעבודים והעיקולים יוסרו. כך, בין היתר, באמצעות הכנסת סעיף הקובע כי התשלומים על פי הסכם המכירה יופנו תחילה לגופים אשר רשמו את השיעבודים והעיקולים ורק לאחר מכן למוכרים.
האם אפשר להסתדר ללא עורך דין בעסקאות נדל"ן?
כמה עולה השירות של עורך דין מקרקעין בפתח תקווה?
למה צריך עורך דין בעסקאות נדל"ן?
מהם השיקולים בבחירת עורך דין מקרקעין?
![](https://poratlaw.co.il/wp-content/uploads/2023/02/image-768x872.webp)
שירותים
![יוסף אהרוני](https://poratlaw.co.il/wp-content/plugins/elementor/assets/images/placeholder.png)
![שרון לוי](https://poratlaw.co.il/wp-content/plugins/elementor/assets/images/placeholder.png)
![דניאל פלד](https://poratlaw.co.il/wp-content/plugins/elementor/assets/images/placeholder.png)
![יפויי כח מתמשך מדריך [מעודכן 2021]](https://poratlaw.co.il/wp-content/uploads/2021/05/תעודת-הסמכה-1-768x1086.jpg)